一、案例要点（建议业主方老板必看）

由于低廉设计费、业主方粗略描述等因素影响，大幅降低了设计院设计师的创新能力和研究能力，设计图纸基本都是为了满足设计规范要求而已。设计决定了70%的成本，图纸重要性不言而喻。

二、案例概况

某产业园区为上市公司自建自用园区，总建筑面积18.7万平方，其中厂房15.8平方米，7层混凝土框架结构，建筑设计阶段未采用建筑专利技术。在施工图设计阶段，得知建筑专利技术的使用可以大幅降低建设投资，业主方组织专业咨询单位进行了充分的专业论证。经过论证，得知采用专利技术：每层层高可以减少50cm，总建筑面积不变，净使用面积增加4700平方米，建设成本将会大幅下降，项目整体实施工期增加15天（修改图纸和二次报建手续时间为45天，施工工期缩短30天）。

三、解决方案

该项目业主单位大胆使用了管道穿梁、窗格梁体系等一系列建筑专利技术。

四、案例价值

楼层净高不变，层高减少50cm，净使用面积增加4819平方米（有效使用空间大幅提高）；厂房的建设成本由原来的1639元/平方米，下降了387元/平方米，共节约了6114万元（投资大幅下降）。

五、案例反思

科技是第一生产力。在项目设计阶段，尽最大可能的对新技术新工艺进行充分论证，敢于采用新技术革新，将会大幅提升项目品质，降低工程建设投资成本。本案例也充分体现了设计阶段是整个项目科学合理经济实施的关键阶段。因此在项目规划设计阶段，业主方多投入时间和精力，才能科学先进、经济合理的进行规划设计和决策。